Onderstaande tekst is afkomstig van de huurcommissie
Huismeester of Buurtbeheerder
Een huismeester kan werkzaamheden verrichten op het gebied van schoonmaken, onderhoud, reparatie, voorlichting, toezicht en controle.
De huismeester kan in loondienst zijn bij de verhuurder of worden ingehuurd. In beide gevallen toetst de Huurcommissie de doorberekende kosten aan een maximaal toegestaan uurtarief. De onderstaande maximale uurtarieven zijn inclusief BTW.
Jaar Maximaal uurtarief
2013 en 2014 € 35,00
2015 en 2016 € 36,00
2017 en 2018 € 37,00
2019 en 2020 € 38,00
2021 en 2022 € 39,00
De huismeester voert werkzaamheden uit die voor zowel de huurders, als voor de verhuurder van belang zijn. De totale kosten mogen daarom niet volledig aan de huurders doorberekend worden.
De Huurcommissie houdt in principe een verdeling aan waarbij 70% van de kosten ten laste van de huurders komt en 30% ten laste van de verhuurder. De Huurcommissie kan hiervan afwijken als blijkt dat de feitelijke werkzaamheden een andere verdeling rechtvaardigen.
Voorbeeld
Een huismeester heeft gedurende het jaar 2018 in totaal 800 uur gewerkt in een complex van 150 woningen voor een totaalbedrag van € 30.000,00.
De Huurcommissie toetst de kosten aan het maximaal toegestane uurtarief van € 37,00. In dit geval betekent dat 800 uur x € 37,00 = € 29.6000,00. De uitgevoerde werkzaamheden geven de Huurcommissie geen aanleiding af te wijken van de standaardverdeling. Dat wil zeggen dat aan de huurders 70% van € 29.60,00 = € 20.720,00 doorberekend mag worden. De kosten per woonruimte bedragen 1 / 150 e deel van € 20.720,00 = € 138,13.
Maak jouw eigen website met JouwWeb